Cosas clave que debe evitar después de solicitar una hipoteca

Dated: December 28 2021

Views: 41

Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños y haya solicitado una hipoteca, hay algunas cosas claves que tener en cuenta antes del cierre. Es emocionante comenzar a pensar en mudarse y decorar su nuevo hogar. Pero antes de hacer compras grandes, mover dinero, o hacer cualquier cambio importante en su vida, asegúrese de consultar a su prestamista. Alguien que esté calificado para explicar cómo sus decisiones financieras pueden afectar su préstamo hipotecario.

Aquí hay una lista de cosas que no debe hacer después de solicitar una hipoteca. Todas son importantes de conocer, o simplemente buenos recordatorios, para el proceso.

1. No deposite dinero en efectivo en sus cuentas bancarias antes de hablar con su banco o prestamista.

Los prestamistas necesitan la fuente de su dinero y el dinero en efectivo no es fácil de rastrear. Antes de depositar cualquier cantidad de dinero en efectivo en sus cuentas, discuta la forma correcta de documentar sus transacciones con su oficial de préstamos.

2. No haga ninguna compra grande como un automóvil o muebles para su casa.

La deuda nueva viene con obligaciones mensuales. Las obligaciones nuevas crean nuevas calificaciones. La gente con deudas nuevas tiene una proporción más alta de deuda a ingresos. Dado que las proporciones más altas hacen que los prestamos sean más riesgosos, los prestatarios calificados pueden terminar ya no calificando para su hipoteca.

3. No sea codeudor en otros préstamos para nadie.

Cuando usted es codeudor, usted está obligado. Con esa obligación también viene proporciones de deuda a ingresos más altas. Incluso si usted jura que no será el que está haciendo los pagos, su prestamista tendrá que contar el pago en su contra.

4. No cambie las cuentas bancarias.

Recuerde, los prestamistas necesitan la fuente y el seguimiento de los activos. Esa tarea es mucho mas fácil cuando hay consistencia entre sus cuentas. Antes de transferir dinero entre cuentas, hable con su oficial de préstamos.

5. No solicite un crédito nuevo.

No importa si se trata de una tarjeta de crédito nueva o un automóvil nuevo. Cuando corren su informe de crédito en canales financieros múltiples (hipoteca, tarjeta de crédito, auto, etc.) su puntaje FICO® se verá afectado. La puntuación de crédito baja puede determinar su tasa de interés y posiblemente incluso su elegibilidad para la aprobación.

6. No cierre ninguna cuenta de crédito.

Muchos compradores creen que tener menos crédito disponible los hace menos riesgosos y más propensos a ser aprobados. Esto no es cierto. Un componente importante de su puntuación es la duración e intensidad del historial crediticio (en lugar de solo su historial de pago) y el uso total de su crédito como porcentaje del crédito disponible. Cerrar las cuentas tiene un impacto negativo en ambos determinantes de su puntuación.

En conclusión,

Cualquier irregularidad en los ingresos, activos, o crédito debe revisarse y ser ejecutados de una manera que garantice que su préstamo hipotecario aún puede ser aprobado. Si su trabajo o su situación laboral ha cambiado recientemente, comparta esa información con su prestatario también. El mejor plan es revelar y discutir completamente sus intenciones con su oficial antes de hacer cualquier movimiento financiero.

Blog author image

Josh Marquez

We aim to serve our clients by providing our team members and agents with the highest technological platforms available in our industry to bring positive result and the best experience in the process ....

Latest Blog Posts

Sellers: Don’t Wait Until Spring To Make Your Move

As you plan out your goals for the year, moving up to your dream home may top the list. But, how do you know when to make your move? You want to time it just right so you can get the most out

Read More

Real Estate Professionals Are Experts at Keeping You Safe When You Sell

If you’re on the fence about whether or not you want to sell your house this year, there’s good news. For nearly two years, real estate professionals have worked tirelessly to ensure the

Read More

¿Cuánto necesita para su pago inicial? (Down Payment)

A medida que emprende su trayectoria hacia la compra de una vivienda, es probable que tenga un plan en marcha y este trabajando en ahorrar para su compra. Pero ¿Sabe cuánto necesita

Read More

How Much Do You Need for Your Down Payment?

As you set out on your homebuying journey, you likely have a plan in place, and you’re working on saving for your purchase. But do you know how much you actually need for your down payment?If

Read More